仓储上涨趋势

日期:2011-04-30 21:31:51 来源:上海豪宇仓储设备

       作为在经济危机受创最深的板块之一，上海工业和物流市场的各项指标最近出现反弹。

       世邦魏理仕2009年度报告显示，上海第四季度工业厂房和物流仓库的租金，出现了自2008年经济危机爆发以来的首次上涨。其中物流设施租金上涨3.1％至每月每平方米26.3元，而厂房租金则上涨1.1％。和住宅地产在2009年的风光大不一样，上海的工业地产去年基本上都在下行过程中。世邦魏理仕工业部董事安豪指出，工业地产由于项目建筑周期长、投资金额大，因此能从另一个方面反映房地产市场的长期趋势。“工业地产反映了实体经济运行的情况，如果企业没有生产需求就不需要租赁或建筑厂房，而零售业不振，物流设施的需求同样也不会很大。”普洛斯总裁梅志明表示，现在几个方面的指标显示，上海工业地产已基本走出谷底，处于回暖过程中。

      现在的发展更是蒸蒸日上，腾飞中国总裁吴来顺在记者采访时介绍，由于进出口贸易的逐步回暖，制造企业、IT公司和贸易类公司对工业房产和物流的需求已经开始增加。“预计随着经济整体的回暖，在上海及长三角地区的化工、软件制造和一些生物科技企业的研发办公需求将进一步增加。”吴来顺说。

　　而内需方面对工业地产的带动作用也相当可观。1月份国内最大的医药流通企业——上海市医药与普洛斯签订了在上海虹桥、苏州1.56万平方米的租赁协议。此外，上药还将借普洛斯的物流仓储平台向全国发展。

　　“国家去年启动的医疗改革促使医药行业呈现了扩张趋势，未来该领域仓储的需求将进一步提高；汽车工业的发展对带动上海及长三角一线城市零部件的存储、运输需求有很大的作用。”