北京仓储物流物业市场活跃

日期:2011-07-08 22:29:20 来源:上海豪宇仓储设备

　　2011年上半年，扩大的国内市场及更加频繁的国际贸易活动，优质物流面积的需求保持强劲。家用电器、电子商务零售商及第三方物流企业系主要需求来源。2011年上半年的一宗重大租赁交易为苏宁电器在位于北京通州物流园的宝德通州物流园租赁14000平方米面积。至2011年上半年末，得益于持续旺盛的需求，市场整体空置率降至4.14%，系历史最低点。净吸纳量达到97782平方米，超过2010年及2011年上半年新增供应总量。

　　报告还指出，在经历了一年多的停滞后，北京仓储物业投资市场在2011年上半年表现相当活跃。具体而言，两例大宗出租物业投资收购成交，分别为：Goodman于4月以6250万元收购了顺义一仓库设施及储备用地；新加坡政府投资公司旗下普洛斯中国于1月以24.8亿元收购了航港发展有限公司53%的股份。航港发展有限公司的主要项目位于顺义区天竺综合保税区，目前仍处于在建状态。此外，安博及普洛斯集团于6月的完成合并，生为世界最大的仓储物流房地产公司/信托基金，应将对市场有效供应及租金走向产生一定程度的影响。近期，梅赛德斯奔驰亦表示在北京通州物流园购买土地的意向，为活跃的市现状再添一例。